Blog de la Cooperativa de Crédito Península

Un día llegas a casa y descubres que un incendio ha destruido tu apartamento. Todas tus posesiones están destruidas. La póliza de seguro para propietarios de vivienda de su arrendador cubrirá su pérdida, ¿verdad? Equivocado.

Muchos inquilinos, creyendo que están cubiertos por la póliza del propietario, no compran su propio seguro y sólo descubren la verdad cuando ya es demasiado tarde. A menos que el daño sea el resultado de la negligencia del propietario (como el robo de su casa después de que el propietario ignoró su solicitud repetida de arreglar una ventana rota), las pólizas de seguro de los propietarios generalmente solo cubren la estructura física del edificio, no los bienes personales de los inquilinos. . Para protegerse, necesita un seguro para inquilinos.

¿Qué es el seguro para inquilinos?
Como su nombre lo indica, el seguro para inquilinos es similar al seguro para propietarios de viviendas. Si su propiedad se destruye, recibirá dinero para reemplazarla. Es posible que sienta que un futón viejo o un televisor no tan inteligente no valen mucho, pero si suma el valor de todo lo que tiene, probablemente valga al menos unos miles de dólares.

Incluso si el valor de su propiedad personal sólo asciende a unos pocos cientos de dólares, el seguro para inquilinos aún podría ser beneficioso. Puede que solo le cueste $400 reemplazar un sofá, pero su responsabilidad personal es prácticamente ilimitada. Un amigo podría tropezar con tu alfombra y demandarte por $100.000. O su barbacoa podría salirse de control y destruir el apartamento de su vecino. Si tiene un seguro para inquilinos, su compañía de seguros cubrirá al menos algunos de sus costos.

Otro beneficio del seguro para inquilinos es que no tiene que preocuparse por cobrar dinero de otra persona si causa daños a su apartamento. Digamos que su apartamento se inundó después de que su vecino de arriba dejó la ducha abierta todo el día. Legalmente, él es responsable de las pérdidas en las que usted incurra, pero eso no significa que estará dispuesto a pagarle. Si no tiene seguro para inquilinos, es posible que tenga que acosarlo para que pague.

Si está cubierto, todo lo que tiene que hacer es presentar un reclamo ante la compañía de seguros. Le pagarán, no sólo por la propiedad dañada, sino también por los costos incurridos por alojamiento alternativo si su apartamento quedó temporalmente inhabitable, y luego solicitarán el reembolso a su vecino.

Obtener la cobertura adecuada
Para que el seguro para inquilinos sea útil, es necesario tener el nivel de cobertura adecuado. Probablemente no desee una póliza con un límite de cobertura de propiedad personal de $15,000 si su propiedad vale $30,000. Tampoco tiene sentido tener una póliza de $45.000 ya que tendrás que pagar primas más altas. Muchas aseguradoras no emiten pólizas con un límite inferior a $30,000, por lo que tener cobertura adicional puede ser inevitable si sus posesiones valen menos que eso.

Para saber la cantidad correcta de cobertura que debe obtener, sume el costo de todo lo que tiene. Hacer un inventario escrito no sólo puede ayudarle a determinar qué nivel de cobertura obtener, sino que también será útil si alguna vez necesita presentar un reclamo y detallar lo que se destruyó.

Determinar su nivel de cobertura es la decisión principal que deberá tomar con una póliza de seguro para inquilinos estándar, pero dependiendo de su situación, es posible que una póliza estándar no sea suficiente para satisfacer sus necesidades. Hay muchos extras que puedes obtener (por un costo adicional), que incluyen:

• Cobertura total del coste de reposición. Las pólizas de seguro estándar le pagan el valor real en efectivo de su pérdida: el precio que pagó menos la depreciación. Sin embargo, aunque su televisor sólo valga $300, comprar uno nuevo podría costar $1.000. Es por eso que muchas personas compran una cobertura de costo de reemplazo, que le compensa lo que realmente cuesta reemplazar los artículos dañados.
• Endoso de bienes muebles. Las pólizas de seguro estándar limitan el monto que pagarán por artículos específicos, como joyas, obras de arte y otros objetos de colección. Si tiene, por ejemplo, una pintura de Van Gogh $1,00,000, es posible que desee obtener cobertura adicional a través de un endoso de propiedad personal.

¿La mejor parte del seguro para inquilinos? Es muy barato y normalmente no cuesta más de unos pocos cientos de dólares al año. ¿Por qué no darse la tranquilidad de comprar algo que cueste menos que una taza de café diaria?