Blog de la Cooperativa de Crédito Península

A la hora de plantearse una hipoteca, una de las cosas que hay que decidir es elegir un préstamo a tipo de interés fijo o variable. ¿La principal diferencia? Con una tasa fija, sabrá exactamente cuánto pagará por la totalidad del préstamo. Con una tasa variable, sus pagos cambiarán con el tiempo. Aquí encontrará todo lo que debe saber sobre las hipotecas de tipo fijo y variable.

Hipotecas a tipo fijo

Una hipoteca de tasa fija significa que su tasa de interés se fija durante la duración de su préstamo. Pagará la misma cantidad cada mes, sin importar cuán cortos o largos sean los plazos del préstamo. Si las tasas hipotecarias fijas cambian (hacia arriba o hacia abajo), usted no se verá afectado.

Pros y contras de las hipotecas a tipo fijo

Ventajas:

• Presupuesto más fácil. Debido a que sus pagos nunca cambian, es bastante fácil presupuestar una hipoteca de tasa fija.

• Puedes planificarlo. Saber el monto de su hipoteca significa que puede determinar exactamente cuándo la liquidará.

Contras:

• Tasas más altas. La principal desventaja de las hipotecas de tasa fija es que usted está estancado en su tasa pase lo que pase. Eso significa que podría perderse tasas más bajas si las tasas hipotecarias disminuyen.

• Tarifas caras. Si necesita cancelar su préstamo por algún motivo, las hipotecas fijas tienen tarifas elevadas.

Hipotecas a tasa variable

Si opta por una hipoteca de tasa variable, sus pagos fluctuarán según la tasa de su prestamista. Las hipotecas de tipo variable suelen ser más cortas que las de tipo fijo.

Ventajas:

• Podrías ahorrar dinero. Debido a que los pagos de las hipotecas de tasa variable suben y bajan, usted podría tener suerte y experimentar múltiples reducciones a lo largo de su préstamo.

• Seguir adelante es más barato. Por lo general, es menos costoso salir de una hipoteca de tasa variable que salir de una hipoteca de tasa fija.

Contras:

• Muchos cambios. Así como podría ahorrar algo de dinero si las tasas de interés disminuyen, podría pagar más si aumentan.

• Difícil de actualizar. Si finalmente desea cambiar a una hipoteca de tasa fija, podría terminar pagando una tasa más alta dependiendo de cuáles sean las tasas de interés actuales.

Esta publicación fue publicada en asociación con nuestro socio SavvyMoney. Autor original: Chris O'Shea