Blog de la Cooperativa de Crédito Península

Comprar una casa es un hito emocionante y significativo en la vida. Sin embargo, el proceso puede resultar abrumador e intimidante, especialmente cuando se trata de calificar para una hipoteca. A continuación se detallan algunos pasos y consejos esenciales para ayudar a los aspirantes a compradores de vivienda a comprender el proceso de calificación para una hipoteca y cómo prepararse para ser propietarios de una vivienda.

Calcular su relación deuda-ingresos

Cuando solicita una hipoteca, el prestamista examinará su relación deuda-ingresos (DTI) para determinar si puede realizar los pagos mensuales de la hipoteca. Su índice DTI se calcula dividiendo los pagos mensuales de su deuda por su ingreso mensual bruto.

Para calcular su índice DTI, sume todos los pagos mensuales de su deuda, incluidas las facturas de tarjetas de crédito, los pagos del automóvil, los préstamos estudiantiles y cualquier otra deuda pendiente, y divídalo por su ingreso mensual bruto. Su ingreso mensual bruto es su ingreso total antes de impuestos y otras deducciones.

Ahorro para un pago inicial

Otro factor crucial para calificar para una hipoteca es tener suficiente dinero para el pago inicial. Un pago inicial es un porcentaje del costo total de la vivienda que usted paga por adelantado. Cuanto mayor sea su pago inicial, menor será el pago mensual de su hipoteca.

Tradicionalmente, los prestamistas exigían un pago inicial de 20%. Sin embargo, algunos prestamistas ahora ofrecen hipotecas con un pago inicial de tan solo 3%. Pero tenga en cuenta que un pago inicial menor significa un pago hipotecario mensual más alto y posiblemente tasas de interés más altas.

Para ahorrar para el pago inicial, cree un presupuesto y busque formas de recortar gastos. Considere establecer un plan de ahorro automático para realizar contribuciones consistentes a su fondo de pago inicial. También puede buscar programas de asistencia para el pago inicial, como los que ofrece Peninsula Credit Union, que pueden ayudar a los prestatarios elegibles con el pago inicial y los costos de cierre.

Programas de asistencia para el pago inicial y de hipotecas

Peninsula Credit Union ofrece una variedad de programas hipotecarios para ayudar a que la propiedad de vivienda sea más accesible y asequible para los prestatarios elegibles. Estos programas incluyen:

• Préstamos a tipo fijo
• Préstamos de tasa ajustable (ARM)
• Préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA)
• Préstamos de la Administración de Veteranos (VA)
• Préstamos del USDA
• Programa de asistencia para el pago inicial de la Península

Conclusión

Calificar para una hipoteca puede ser un desafío, pero con una planificación y preparación cuidadosas, es posible lograr la propiedad de la vivienda. Calcule su índice DTI para determinar si puede pagar una hipoteca, ahorrar para el pago inicial y explorar programas de asistencia para el pago inicial para que el proceso sea más accesible y asequible.

En Peninsula Credit Union, estamos comprometidos a ayudar a nuestros miembros a lograr sus sueños de ser propietarios de vivienda. Llámenos o envíenos un correo electrónico hoy para obtener más información sobre nuestros programas de asistencia para el pago inicial y cómo podemos ayudarlo en su camino hacia la propiedad de vivienda.